撰文|张银银

　　《2017上半年胡润全球房价指数》日前发布，多伦多以26.1%的房价年度涨幅排名第一，第二和第三分别为冰岛的雷克雅未克以及中国的无锡。

　　具体内容，请听“杆姐财友会”详细讲解：

　　从这份榜单中可以看到，中国房价继续领涨全球！涨幅最大的前10个城市中，有6个来自中国，前50中有21个中国城市。厉害了我的国。

　　1

　　21城称霸世界50强，比上年增加2个

　　最近一年全球房价涨幅最高的前50名城市中，有42个涨幅在10%以上，第50名涨幅8.2%。有意思的是，在这份全球房价涨幅榜上，中国城市涨幅都超过10%。

　　排名中国涨幅最低的上海，涨幅刚好10%，位列42位。

　　杠杆游戏注意到这份指数统计的时间，为2016年6月-2017年6月。而大半年前，胡润研究院曾发布2016年全球涨幅前50强城市。2016全年，冲进全球涨幅前50强的我国城市为19个。

　　如今增加2个，达到21个。综上，可以说中国房价整体上继续领涨全球。见下图1。

　　值得注意的是，全球涨幅前10大城市中，中国占6个。

　　整体而言，这半年全球房价涨幅都有所收窄。2016年时，涨幅全球第1的合肥，年度涨幅高达48.4%，远高于如今的多伦多。当时，前15强的涨幅都超过20%。如今，仅前5位的多伦多、雷克雅未克、无锡、香港、郑州涨幅达到20%。

　　当然，2017年还在继续，说不定到了年底再盘点数据惊人。

　　最大的黑马要数长沙，此次冲击前10，占据第7的宝座。而在2016年，其在20名开外，当时为涨幅第23名。此外，广州、石家庄也冲进了前10。

　　除了这6个城市，我国的济南、合肥、武汉、厦门、杭州、西安、福州、南京、天津、南宁、重庆、北京、青岛、南昌、上海等15个城市也进入全球涨幅前50强。

　　中国之外，涨幅最快的50个城市，分别来自其他11个国家。

　　美国有7个，加拿大4个，澳大利亚3个，爱尔兰和新西兰各2个，冰岛、荷兰、葡萄牙、土耳其、韩国各1个。

　　2

　　深圳、宁波退出全球涨幅50强榜单

　　和2016年全球房价涨幅前50大城市最大的变化在于，2017上半年，涨幅前10城市中，出现了4个其他国家的城市。

　　2016年时，前10全部被中国城市包揽。彼时的前10，如今除了无锡和郑州还在前10位次，其余都换了新颜。

　　杠杆游戏还注意到，2016年位居全球涨幅前10（第5）的深圳，2017上半年退出全球涨幅50强榜单。深圳房价的变化，和各位杆友的体会大致类似。此外，还有宁波也从榜单上消失。

　　最大的变化还在于，和全球房价涨幅收窄同步，2017上半年，我国各大城市房价涨幅都有明显降低。其中，排名中国第1、全球第3的无锡上涨22.9%。而2016年时，全球涨幅前7的合肥、厦门、南京、无锡、深圳、杭州、上海全部涨幅在30%以上。

　　即便当时涨幅第14位的广州，也高达23.6%。

　　可见当时，我国房价涨幅之猛，和各位杆友的体验应该是一致的。杠杆游戏认为，2016年涨幅过高，拉高了基数，加之调控、货币的收紧，导致了当下涨幅的收窄。

　　最近，各大城市的下一波楼市调控又密集来袭，2017下半年我国楼市涨幅又会如何？或者能企稳，且看吧。

    文章来源：微信公众号杠杆游戏